Công tác cải tạo, chỉnh trang biệt thự cổ đang được thành phố Hà Nội hết sức quan tâm, đặt ra bài toán: vừa đảm bảo được yếu tố mỹ quan đô thị, vừa lưu giữ “hồn cốt” của di sản.

Những bất động sản cao cấp như biệt thự, nhà phố riêng lẻ, shophouse đang được rao bán cắt lỗ sâu, giảm giá rất nhiều nhưng vẫn ế khách.

Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung bất động sản gắn liền với đất, bao gồm nhà phố và biệt thự tại Hà Nội dự kiến vượt 7.000 căn trong năm 2025.

Theo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam, tổng nguồn cung bất động sản gắn liền với đất (nhà phố, biệt thự) tại Hà Nội năm 2025 dự kiến sẽ vượt mốc 7.000 căn.

Dù chỉ được Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ có văn bản chấp thuận xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật dự án, nhưng Công ty Cổ phần tập đoàn Onsen Fuji lại ngang nhiên xây dựng gần 40 căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Tỉnh Đồng Nai vừa quyết định bổ sung ngôi biệt thự trăm tuổi (của Đốc phủ sứ Võ Hà Thanh, còn gọi là nhà lầu ông Phủ) vào lộ trình xếp hạng di tích cấp tỉnh, giai đoạn 2020 - 2025.

Hanoi Review sẽ giới thiệu tới quý vị một địa chỉ còn lưu giữ và phục vụ một số món ăn Hà thành xưa. Đặc biệt có món bánh đúc riêu cua - một món ăn ngon miệng của người Hà Nội xưa mà lâu nay rất ít người còn bán và gần như đã thất truyền.

Hàng nghìn căn biệt thự, nhà liền kề tại các khu đô thị ở Hoài Đức, Thanh Trì, Hà Đông, Nam Từ Liêm (Hà Nội) đang bị bỏ hoang mặc dù đã xây dựng xong hàng chục năm nay.

Dù chưa lên quận nhưng tại huyện Đông Anh, không ít căn nhà, lô đất đã được môi giới thổi giá lên mức trên 300 triệu đồng/m2, phi lý khi so sánh với giá nhiều biệt thự, liền kề tại nội thành Hà Nội.

Ngân hàng Agribank chi nhánh Tràng An vừa thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là hai ngôi biệt thự tại Khu đô thị Ciputra vào ngày 13/9 tới.

Do lo ngại bão số 3 gây mưa lớn, người dân sống ở các biệt thự, nhà liền kề tại khu đô thị Geleximco (An Khánh, Hoài Đức) đã cùng nhau "đắp đập, be bờ", che chắn các lối xuống khu hầm.

Hàng trăm căn biệt thự, nhà liền kề trị giá hàng nghìn tỉ đồng, xây xong đã lâu nhưng vẫn bị bỏ hoang. Việc lãng phí tài nguyên đất là vấn đề nhức nhối đã diễn ra cả chục năm nay.

Theo ghi nhận, giá chuyển nhượng biệt thự liền kề ở nội thành Hà Nội tăng cao tới mức phi lý trong thời gian qua.

Đất đấu giá bị đầu cơ, nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang. Một nguồn lực lớn đang bị đầu cơ, bộ mặt đô thị cũng trở nên nhếch nhác.

Từ nay đến năm 2026, Hà Nội sẽ hoàn thành thiết lập hồ sơ quản lý, số hóa 3D biệt thự Pháp thuộc nhóm 1, đồng thời xây dựng phần mềm quản lý nhà biệt thự Pháp trên địa bàn.

Nhiều lô đất ở ngoại thành bị để hoang hóa trong khi người dân có nhu cầu thực không thể tiếp cận. Còn ở ven đô, nhiều biệt thự triệu đô, nhà liền kề có giá cả chục tỷ cũng bị bỏ hoang.

Mới đây, huyện Hoài Đức đã tổ chức đấu giá hơn chục lô đất tại xã Tiền Yên. Giá trúng lên tới trên 100 triệu đồng 1m2, lô cao nhất lên đến 133,3 triệu đồng – gần ngang với biệt thự, liền kề tại một số khu đô thị xung quanh.

Trong khi giá bất động sản bị thổi cao phi lý, nhiều ngân hàng đã rao bán các tài sản đảm bảo là chung cư và biệt thự trị giá hàng tỷ đồng.

Trong quý II, phân khúc biệt thự, liền kề chỉ có hơn 110 căn được giao dịch, giảm 40% so với quý trước.

Căn biệt thự ở địa chỉ số 49 Phố Trần Hưng Đạo là công trình đầu tiên được Thành phố trùng tu và cải tạo lại. Sau khi hoàn thành, biệt thự đã mở cửa để đón người dân và du khách đến tham quan, tìm hiểu.

Sáng nay, 1/8, Liên hiệp các hội Văn học nghệ thuật Việt Nam đã tổ chức lễ khành thành công trình trụ sở sau hơn 2 năm xây mới và trùng tu, cải tạo nhà biệt thự cổ tại địa chỉ 51 phố Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Nhiều căn biệt thự trị giá hàng chục tỉ tại Khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông đang bị để hoang, rào chắn tạm bợ, một số căn thậm chí chỉ để tập kết nguyên vật liệu.

Khoảng 5h sáng 24/7, tại thôn Đồng Vỡ, xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai đã xảy ra sự cố sập căn biệt thự trị giá hàng tỷ đồng của một gia đình 7 người đang sinh sống.

Môi giới đã thổi giá biệt thự, nhà liền kề lên mức cao phi lý, có khu nhà được rao tới nửa tỷ đồng một mét vuông.

Cùng chủ nhân của khu nghỉ dưỡng tìm hiểu về bài trí sắp đặt trong không gian của khu biệt thự tại Làng Quýt.

Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.

Thời gian qua không chỉ căn hộ chung cư, giá nhà trong ngõ ở Hà Nội đang được đẩy lên cao.

Các đặc vụ của Bộ An ninh Nội địa Mỹ đã tiến hành khám xét hàng loạt biệt thự của ngôi sao hip hop Sean Combs, còn được biết đến với nghệ danh P.Diddy hay Puff Daddy.

Mạng xã hội và các sàn môi giới bất động sản liên tục xuất hiện thông tin rao bán cắt lỗ biệt thự đơn lập khu VIP tại một dự án ở Bắc Từ Liêm với nhiều mức giá không tưởng.

Tuần qua, trong phiên toà xét xử đại án Vạn Thịnh Phát, bị cáo Trương Mỹ Lan đã nhắc đến và khẩn thiết xin không kê biên một biệt thự cổ nằm ở quận 3 có giá khoảng 35 triệu USD vì để bảo tồn di tích cho Việt Nam.

Tuần qua, trong phiên toà xét xử đại án Vạn Thịnh Phát, bị cáo Trương Mỹ Lan đã nhắc đến và khẩn thiết xin không kê biên một biệt thự cổ nằm ở quận 3 có giá khoảng 35 triệu USD vì để bảo tồn di tích cho Việt Nam.

Ngày 15/3, HĐXX và các luật sư bào chữa tiếp tục phần xét hỏi đối với các công ty có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến các tài sản, dự án thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và bị cáo Trương Mỹ Lan.

Ngày 15/3, HĐXX và các luật sư bào chữa tiếp tục phần xét hỏi đối với các công ty có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến các tài sản, dự án thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và bị cáo Trương Mỹ Lan.

Chỉ sau vài ngày mở cửa, căn biệt thự số 49 Trần Hưng Đạo thu hút người yêu thích văn hoá đến tham quan, tìm hiểu về lịch sử, kiến trúc cổ.

Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, phân khúc nhà ở biệt thự liền kề ghi nhận lượng giao dịch kém. Mặc dù vậy nhưng giá phân khúc này lại vẫn duy trì ở mức cao khiến tình trạng không ai hỏi mua có thể sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.

Nhân dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, từ hôm nay, biệt thự Pháp cổ ở địa chỉ 49 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm chính thức đón khách tham quan sau hai năm tu bổ. Hoạt động trưng bày đầu tiên là về quá trình trùng tu, cải tạo ngôi biệt thự. Dự lễ khai mạc sáng ngày 26/11 có Phó Bí thư thành uỷ, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn.

Năm 2023 là một năm khó khăn của thị trường BĐS nói chung. Đặc biệt đối với phân khúc biệt thự liền kề, lượng giao dịch ghi nhận thấp nhất trong 10 năm qua.

Hiện nay, tại Hà Nội, tình trạng nhiều khu biệt thự bỏ hoang chỉ mới xong phần thô đang trở nên phổ biến. Nhất là vào thời điểm khó khăn của nền kinh tế, nhiều chủ biệt thự đã quyết định không bỏ thêm vốn vào hoàn thiện khi không có nhu cầu ở, mà giá thuê thì lại thấp. Điều này khiến nhiều khu biệt thự được ví von như những “khu đô thị ma”.

Nếu như sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực đang có dấu hiệu phục hồi tích cực thì phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại lại có nguồn cung giảm tới 94% so với năm 2022.

Giá sản phẩm thấp tầng bao gồm biệt thự và liền kề, shophouse đều tăng giá. Quý III/2023 giá biệt thự sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý; giá nhà liền kề đồng thời tăng 9% theo quý; giá shophouse tăng 6% theo quý. Nguyên nhân của việc giá nhà thấp tầng vẫn neo cao là bởi tình trạng hàng tồn kho giá cao đẩy giá sơ cấp của loại hình này tăng.

Ngày 07/12/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an tỉnh Hà Nam cho biết, đang tạm giam bị can Phạm Thị Nhường (sinh năm 1982) trú tại thị trấn Kiện Khê, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt hơn 26 tỷ đồng.

Liên quan đến sự việc Ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư LDG vừa bị khởi tố, bắt tạm giam về tội lừa dối khách hàng khi xây dựng trái phép 680 căn biệt thự, nhà liền kề thuộc dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Thành Ủy Hà Nội cho biết, thành phố có 12 biệt thự cổ xuống cấp, nay đã cải tạo, chỉnh trang 9 biệt thự, 3 biệt thự còn lại dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024.

Tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng, từ đầu quý IV năm nay, có 18 căn được tung ra thị trường, nhưng chỉ có duy nhất một giao dịch. Trước đó, trong cả quý III, chỉ có 8 giao dịch.

Ngày 3/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ra văn bản số 4206 về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

UBND tỉnh Đắk Nông vừa ban hành quyết định phê duyệt bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 thửa đất biệt thự thuộc khu tái định cư phía Đông hồ Trung tâm tại phường Nghĩa Đức, thành phố Gia Nghĩa với mức giá khởi điểm là 10 tỉ đồng. Trong đó, thửa đất có giá bán đấu giá khởi điểm thấp nhất là hơn 788 triệu đồng và thửa đất có giá bán đấu giá khởi điểm cao nhất là hơn 1,2 tỉ đồng.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp phải nhiều khó khăn, chưa có dấu hiệu tích cực. Cụ thể, ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung mặc dù tăng so với quý trước nhưng vẫn ở mức rất thấp, bằng 7% so với cùng kỳ. Các chủ đầu tư còn khá thận trọng trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung tiếp tục duy trì xu hướng giảm.

Phân khúc biệt thự, liền kề, giá bán sơ cấp, trung bình quý III đạt 185 triệu đồng/m2, giảm gần 5% theo quý và 6,7% theo năm. Nguyên nhân chủ yếu là do quý này ghi nhận thêm quỹ hàng mới từ các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội, bao gồm Sơn Tây, Mê Linh có mức giá chào bán thấp hơn so với các dự án ở quý trước, có vị trí gần trung tâm Hà Nội hơn.

Theo khảo sát của phóng viên Nhà đất & đầu tư, trên thị trường hiện nay, giá sơ cấp biệt thự đã giảm 10% theo quý xuống còn 100 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó, giá nhà liền kề tăng 4% theo quý lên 173 triệu đồng/m2 đất.

Trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 1.216 công trình nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954. Việc cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc còn gặp khó khăn. Do vậy, cần bổ sung thêm cơ chế chính sách để khắc phục tình trạng này.

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội Nguyễn Lan Hương đề nghị cơ quan soạn thảo cập nhật quy định trong các luật mới ban hành để đảm bảo “tuổi thọ” của Nghị quyết và sát thực tiễn; triển khai sửa chữa, cải tạo các công trình đảm bảo công khai, minh bạch, tạo đồng thuận trong nhân dân.

Thời gian gần đây, nhiều nhà liền kề và biệt thự bỏ hoang cả chục năm đã được cải tạo, trở thành nhà thuê trọ cho sinh viên và người lao động ngoại tỉnh. Việc làm này không chỉ khai thác hiệu quả quỹ nhà bỏ hoang, mà còn làm cho diện mạo đô thị ở những nơi này bới phần 'hoang vu'.

Thành phố Hà Nội đã ban hành được danh mục và quy chế quản lý hơn 1.200 biệt thự cũ và các công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954. Tuy nhiên, con số chỉnh trang cải tạo biệt thự còn khá khiêm tốn. Hiện thành phố mới hoàn thành 19 công trình, đang triển khai 32 công trình, chủ yếu là các công trình do nhà nước quản lý. Vấn đề khó khăn hiện nay là hàng trăm biệt thự thuộc diện tư nhân sở hữu hoặc đa sở hữu vẫn đang biến dạng từng ngày, chưa có hướng giải pháp xử lý.

Liên quan tới cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ, thành phố Hà Nội cho biết sắp tới sẽ xem xét, ban hành một Nghị quyết về vấn đề này.

Nhiều chủ sở hữu rao bán các căn biệt thự với giá giảm hơn so với thời điểm trước nhưng giao dịch vẫn trầm lắng.

Sau một thời gian tăng giá, thị trường nhà liền kề, biệt thự đang có xu hướng giảm mạnh. Theo số liệu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố, các sản phẩm bất động sản có giá trị cao hơn 20 tỉ đồng ghi nhận mức cắt giảm tới 30% so với thời điểm sốt đất.

Hiện nay, tại Hà Nội ngoại trừ những căn biệt thự được các tổ chức, cá nhân thuê làm trụ sở cơ quan, làm đại sứ quán trên nhiều tuyến phố của quận Hoàn Kiếm, Ba Đình... được duy tu, bảo trì, khai thác nguyên trạng, khang trang, sạch đẹp. Còn lại thì vẫn nhiều căn biệt thự nằm giữa thủ đô nhưng lại bị bỏ hoang lâu ngày, chất lượng công trình xuống cấp nghiêm trọng. Đơn cử như căn biệt thự cổ tại số 17 Điện Biên Phủ, quận Ba Đình.